【揭阳市出租房屋要交什么】在揭阳市出租房屋时，房东和租客需要了解相关的税费、手续以及注意事项。不同类型的租赁行为可能涉及不同的费用和政策，因此了解清楚相关要求，有助于避免纠纷和不必要的经济损失。
以下是对揭阳市出租房屋所需缴纳的费用和注意事项的总结：
一、主要需缴纳的费用
| 项目 | 说明 |
| 个人所得税 | 房东从租金中获得收入，需按“财产租赁所得”缴纳个税，税率通常为20%。若月租金低于800元，可免征。 |
| 增值税及附加税 | 若房东为个体户或企业，出租房屋需缴纳增值税（一般为5%），并附加城建税、教育费附加等。 |
| 房产税 | 房屋产权人需按年缴纳房产税，税率约为1.2%，但部分城市对出租住房有减免政策。 |
| 契税 | 仅在买卖过程中缴纳，租赁不涉及契税。 |
| 租赁备案费 | 部分地区要求进行租赁合同备案，费用较低，一般为几十元。 |
| 物业管理费 | 租客需承担物业费，具体金额根据小区规定而定。 |
二、其他注意事项
1. 签订正规租赁合同
建议双方签订书面合同，明确租金、支付方式、维修责任、违约条款等内容，保障双方权益。
2. 办理租赁备案
揭阳市鼓励租赁合同备案，有助于规范市场，也有利于后续维权。可到当地住建部门或通过线上平台办理。
3. 关注税收优惠政策
政府对符合条件的租赁行为可能提供一定的税收减免，如对低收入群体、新市民租房给予补贴等。
4. 注意房屋安全与合规性
出租前确保房屋符合消防安全、结构安全等标准，避免因安全隐患引发法律问题。
三、常见问题解答
Q：出租房屋是否必须报税？
A：是的，房东需依法申报租金收入，并按规定缴纳个人所得税。
Q：租客是否需要缴纳任何费用？
A：租客一般需支付租金、押金、物业费，部分情况下还需承担中介费或合同备案费。
Q：如果房东是公司，如何缴税？
A：公司出租房屋需缴纳增值税、企业所得税等，具体以税务部门规定为准。
总之，出租房屋涉及多项费用和程序，建议房东和租客提前了解相关政策，合法合规地进行租赁活动，减少纠纷和风险。