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什么是地役权人(什么是地役权)

导读 哈喽,小天来为大家解答以下的问题,关于什么是地役权人,什么是地役权这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧!地役权是指利...

哈喽,小天来为大家解答以下的问题,关于什么是地役权人,什么是地役权这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧!

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。

地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。

  用益物权的一种。

指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。

如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行。

甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行。

这时甲工厂即取得了“地役权”。

  物权法规定:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

而设立地役权,当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。

  地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权;  2、地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权;  3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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